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2024.055月11日，華泰紫金寶灣物流倉儲(chǔ)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“華泰紫金寶灣物流REIT”）正式獲得中國證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)并在深交所注冊(cè)生效。
南山控股（002314）旗下寶灣物流是行業(yè)領(lǐng)先的高端物流園區(qū)開發(fā)商與運(yùn)營(yíng)商，此次精選為REIT首發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的南京、嘉興和天津三個(gè)物流園區(qū)，均為所在區(qū)域稀缺的單層高標(biāo)倉，園區(qū)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定，對(duì)所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈構(gòu)建具有良好支撐作用，是高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化物流園區(qū)的行業(yè)標(biāo)桿。
倉儲(chǔ)物流行業(yè)是支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展不可或缺的重要力量。中國南山長(zhǎng)期深耕倉儲(chǔ)物流行業(yè)，旗下上市公司南山控股（002314）系一家以現(xiàn)代高端倉儲(chǔ)物流為戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)，以房地產(chǎn)開發(fā)為支撐性業(yè)務(wù)，以產(chǎn)城綜合開發(fā)為培育性業(yè)務(wù)的綜合性上市企業(yè)團(tuán)，同時(shí)還涉及新能源、制造業(yè)及石油后勤服務(wù)等業(yè)務(wù)，在高端倉儲(chǔ)物流行業(yè)擁有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和行業(yè)影響力。寶灣物流作為中國南山倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)的主要抓手，深耕高端物流園區(qū)20余年，在國內(nèi)40多個(gè)經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)城市戰(zhàn)略性布局了80多座高端綜合物流園區(qū)，規(guī)劃、在建及成熟運(yùn)營(yíng)物流設(shè)施總面積近1000萬平方米，規(guī)模和運(yùn)營(yíng)能力位居行業(yè)前列，構(gòu)建了完善的倉儲(chǔ)物流設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
本次物流REIT的發(fā)行，既是中國南山集團(tuán)和南山控股響應(yīng)國家“十四五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃，貫徹“推進(jìn)物流業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略要求的重要舉措，也是盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)、拓展基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)益融資渠道、優(yōu)化社會(huì)資源配置的重要實(shí)踐，充分體現(xiàn)了政府相關(guān)主管部門和業(yè)界對(duì)中國南山、南山控股和寶灣物流在倉儲(chǔ)物流領(lǐng)域取得成就的高度認(rèn)同和肯定，也將成為推動(dòng)中國南山集團(tuán)新時(shí)期高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。
本次發(fā)行后，募集回籠的資金將繼續(xù)投入國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加速構(gòu)建“募投建管退”的商業(yè)模式閉環(huán)，更好助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
行業(yè)排頭兵強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，底層資產(chǎn)優(yōu)中選優(yōu)，運(yùn)營(yíng)管理精益求精，只愿與您同赴時(shí)代變革機(jī)遇，共享廣闊藍(lán)海！
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南京空港寶灣物流園
南京空港寶灣物流園所在地南京，是中國重要的工業(yè)基地、國家重要綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地、國際先進(jìn)制造業(yè)基地，也是中國三大電子工業(yè)基地之一。
項(xiàng)目坐落于南京祿口臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，總建筑面積10.49萬平方米，共有7棟單層高標(biāo)準(zhǔn)庫，雙邊庫占比73%。所在的南京祿口臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，積極落地跨境電商與保稅服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、空港跨境電商產(chǎn)業(yè)，打造集綜合服務(wù)、跨境電商、綜合保稅于一體的跨境貿(mào)易開放平臺(tái)。項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通條件優(yōu)越，距寧宜高速-祿口出口僅7公里，距南京祿口機(jī)場(chǎng)16公里，距江寧高鐵站20公里，具備空港、江港、高鐵港“三港聯(lián)動(dòng)”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
嘉興寶灣物流園
嘉興寶灣物流園所在地嘉興，地處長(zhǎng)三角都市圈黃金樞紐位置，不僅是G60長(zhǎng)三角科創(chuàng)走廊上先進(jìn)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群核心區(qū)，也是長(zhǎng)三角核心區(qū)域的幾何中心和重要節(jié)點(diǎn)中心城市。
項(xiàng)目坐落于嘉興市秀洲區(qū)吉祥西路嘉興現(xiàn)代物流園，總建筑面積6萬平方米，共有5棟單層高標(biāo)準(zhǔn)庫。項(xiàng)目東鄰上海、西靠杭州、北接蘇州，地處長(zhǎng)三角都市圈的“黃金樞紐”，距常臺(tái)高速、嘉興機(jī)場(chǎng)、滬昆高速嘉興樞紐僅4公里，距嘉興南高鐵站7公里，具備連接江浙滬“三縱三橫三橋”便捷的高速公路網(wǎng)架優(yōu)勢(shì)。
天津塘沽寶灣物流園
天津塘沽寶灣物流園所在地天津?yàn)I海新區(qū)，是“一帶一路”的海路交匯點(diǎn)、中蒙俄經(jīng)濟(jì)走廊的東部起點(diǎn)、新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)、海上合作戰(zhàn)略的支點(diǎn)。毗鄰的天津港2022年吞吐量位居全球第八，是我國北方最大港口。
項(xiàng)目坐落于天津市濱海新區(qū)塘沽海洋高新技術(shù)開發(fā)區(qū)聚源路288號(hào)，總建筑面積15.83萬平方米，共有16棟單層高標(biāo)準(zhǔn)庫。項(xiàng)目地處天津?yàn)I海新區(qū)核心區(qū)域，距天津?yàn)I?；疖囌?公里，距天津港7.4公里，距于家堡高鐵站9公里，距天津?yàn)I海機(jī)場(chǎng)28公里，區(qū)域內(nèi)“一高鐵、二快速、三地鐵、四高速”，縱橫交錯(cuò)，交通便捷。
